Zum Inhalt springen Casaprima Immobilien AG begleitet Eigentümer beim Verkauf von Häusern, Wohnungen, Mehrfamilienhäusern und Anlageimmobilien in Oberglatt. Unsere Leistungen umfassen Immobilienbewertung, Preisstrategie, Verkaufsunterlagen, Vermarktung, Käuferprüfung, Verhandlung und Begleitung bis zur Übergabe.
Was beeinflusst den Immobilienwert?
Neben Wohnfläche und Grundstück sind die Mikrolage, Nähe zum Bahnhof, Gebäudezustand, Renovationen, Energieeffizienz, mögliche Immissionen und lokale Nachfrage entscheidend. Ein Haus in ruhiger Wohnlage muss anders bewertet und vermarktet werden als eine zentrale Wohnung oder vermietete Liegenschaft.
Unsere Leistungen:
Claudia Mamone verfügt über mehr als 22 Jahre Praxiserfahrung, eidgenössische Fachqualifikationen und Erfahrung aus über 503 Immobilienvermittlungen.
Buche dir jetzt dein kostenloses Erstgespräch – unverbindlich & individuell.
Ein Immobilienverkauf beginnt mit einer realistischen Bewertung und vollständigen Vorbereitung. In Oberglatt berücksichtigen wir Mikrolage, Grundstücks- und Wohnfläche, Gebäudezustand, Renovationen, Bahnhofsnähe, Immissionen und Nachfrage.
Auf dieser Grundlage entwickeln wir eine passende Verkaufsstrategie. Je nach Immobilie und gewünschter Diskretion erfolgt die Vermarktung öffentlich, direkt oder als Off-Market-Vermittlung.
Viele Immobilien können innerhalb einer aktiven Vermarktungszeit von etwa 8 bis 12 Wochen verkauft werden. Die tatsächliche Dauer hängt von Preis, Zustand, Nachfrage, Käuferfinanzierung und Übergabetermin ab.
Honorar und Leistungsumfang werden vor Beginn transparent vereinbart. Bei Bedarf unterstützen wir zudem bei Unterlagen zur Grundstückgewinnsteuer oder koordinieren technische Abklärungen mit geeigneten Fachpersonen.
Buche dir jetzt dein kostenloses Erstgespräch – unverbindlich & individuell.
Wir berücksichtigen die genaue Mikrolage, Grundstücks- und Wohnfläche, Baujahr, Gebäudezustand, Ausstattung, Renovationen, Verkehrsanbindung und aktuelle Nachfrage. Auch Bahnhofsnähe und mögliche Verkehrs- oder Flugimmissionen können je nach Lage relevant sein. Der Angebotspreis sollte deshalb nicht allein aus allgemeinen Quadratmeterpreisen oder einer Online-Bewertung abgeleitet werden.
Viele Verkäufe können innerhalb einer aktiven Vermarktungszeit von etwa 8 bis 12 Wochen abgeschlossen werden. Eine feste Dauer lässt sich nicht garantieren. Sie hängt von Objektart, Zustand, Angebotspreis, Nachfrage, Käuferfinanzierung und gewünschtem Übergabetermin ab.
Üblicherweise werden ein aktueller Grundbuchauszug, Kataster- und Gebäudepläne, Angaben zu Wohn- und Grundstücksflächen, Gebäudeversicherungsunterlagen und Renovationsnachweise benötigt. Bei Stockwerkeigentum kommen Reglemente, Protokolle, Jahresrechnungen und Angaben zum Erneuerungsfonds hinzu. Fehlende Unterlagen ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen.
Ja. Bei einer Off-Market-Vermittlung wird die Immobilie nicht öffentlich ausgeschrieben. Stattdessen sprechen wir ausgewählte und vorab geprüfte Interessenten an. Diese Vorgehensweise eignet sich für Eigentümer, die ihre Privatsphäre schützen oder den Verkauf zunächst in einem begrenzten Käuferkreis prüfen möchten.
Das Maklerhonorar richtet sich nach Immobilie, Leistungsumfang und Vermarktungsaufwand. Vor der Auftragserteilung erhalten Sie eine transparente Vereinbarung. Casaprima kann ein Bonus-Malus-System auf Grundlage eines gemeinsam festgelegten Orientierungspreises anbieten. Das konkrete Modell erläutern wir im kostenfreien Erstgespräch.
Kennen Sie jemanden der verkaufen möchte? Meine Kunden erhalten für ihre Empfehlung bei Erfolg einen Finderlohn, der durchschnittlich bei CHF 10’000 liegt.
