Vielleicht kennen Sie das: Die Immobilie ist lange online, die Anfragen bleiben aus, Besichtigungen finden kaum statt. Und mit jedem Tag wachsen die Zweifel.

Am Abend vor dem Einschlafen und am Morgen beim Zähneputzen kreisen die Fragen im Kopf wie:

–      Warum will es keiner?
–      Hat sich der Markt so verändert?
–      Muss ich mit dem Preis runter?
–      Soll ich doch noch renovieren?
–      Was passiert, wenn ich die Immobilie gar nicht verkaufe? Und die Hypothek, die bald ausläuft?

Jeden Tag ohne klare Lösung wächst das Gefühl, die Kontrolle über die Situation zu verlieren. Besonders wenn Familie, Vermögen oder langfristige Ziele betroffen sind, lastet die Verantwortung schwer auf den Schultern. Diese Sorgen sind nach aussen kaum sichtbar, Sie beschäftigen sich aber täglich damit.

Genau so ging es Eigentümern, die kürzlich zu mir kamen. Ihr Haus war bereits seit 7 Monaten über einen anderen Makler auf dem Markt.

DAS RESULTAT IN DIESER ZEIT:

–      Wenige Anfragen
–      Eine einzige Besichtigung
–      Kein Abschluss

Besonders belastend war, dass die Eigentümer eine neue Wohnsituation hatten. Trotzdem mussten sie regelmässig zum Haus fahren, den Rasen mähen und den Unterhalt sicherstellen. Die Verkäufer fragten sich zunehmend, ob mit ihrem Haus etwas nicht stimmte. Gleichzeitig wurde ihr Haus

–      Am Markt immer bekannter
–      Die Anzahl der Anfragen nahm kontinuierlich ab. Bis irgendwann gar keine mehr kamen.
–      Die Interessenten begannen bereits vor einer Besichtigung über den Preis zu verhandeln.

WAS VIELE NICHT WISSEN

Je länger eine Immobilie ohne Erfolg auf dem Markt ist, desto stärker sinken die Chancen auf den bestmöglichen Verkaufspreis. Sie verliert an Exklusivität und somit an Attraktivität.

Wir haben uns gemeinsam die Situation angeschaut und eine klare Strategie für die nächsten Wochen entwickelt. Entscheidend war dabei ein höchst diskreter Vermarktungsansatz.

Vor allem über Social Media. Durch GEZIELTE REICHWEITE konnten wir in kurzer Zeit genau die Menschen erreichen, die als Käufer in Frage kamen. Ohne die Immobilie erneut lange und öffentlich zu platzieren.

DAS ERGEBNIS

Innerhalb von 9 Wochen haben wir die passenden Käufer gefunden. Kürzlich war der Notartermin. Die Erleichterung der Verkäufer war riesig. Nach Monaten voller Unsicherheit können sie nun wieder ruhig schlafen und sich auf ihren nächsten Lebensabschnitt freuen.

👉 Mein Fazit nach über 503 Immobilienverkäufen in den vergangenen 22 Jahren: Wenn eine Immobilie nicht verkauft wird, liegt das selten an der Immobilie selbst. Oft braucht es die richtige Strategie, die passende Positionierung und einen klaren Plan.