Zum Inhalt springen 
Hausverkauf & Neusuche. Die 3 grössten Fehler bei dieser Doppelaufgabe.
Beschäftigt Sie das? „Wir möchten unser Haus verkaufen und gleichzeitig etwas Neues finden, aber wir haben Angst, etwas falsch zu machen.“ Diese Unsicherheit ist völlig normal. Kritisch wird es erst, wenn sie zu diesen drei Fehlern führt: ❌ Fehler 1: Alles gleichzeitig anfangen. Ohne Reihenfolge.Nebenbei mal Online-Portale durchforsten, ein paar Besichtigungen machen und „parallel schon […]
So vernichten Eigentümer zehntausende Franken. Wie Sie das vermeiden.
Vielleicht kennen Sie das: Die Anzeige ist online. Viele Anfragen. Grosse Nachfrage. Viele Besichtigungen. Interessenten sagen: «Wunderschön!»Und dann….nichts. Keine Reservation. Kein Kaufvertrag. Das ist kein Zufall. Beim Immobilienverkauf gibt es vier entscheidende Phasen, die über Erfolg oder Misserfolg entscheiden. Und darüber, ob Sie den besten Preis erzielen oder Geld verschenken. 1️⃣ Phase: Die Ansprache – […]
Der grösste Irrtum beim Immobilienverkauf privat und mit einigen Maklern
Wenn Ihre Immobilie länger auf dem Markt ist als gedacht, beginnen oft genau diese Fragen im Kopf: ❌ Ist mein Preis vielleicht doch zu hoch?❌ Warum melden sich zwar viele, aber keiner entscheidet sich?❌ Wirkt meine Immobilie schon uninteressant, weil sie so lange online ist?❌ Hätte ich etwas anders machen sollen?❌ Verbrennt meine Immobilie gerade […]
Abschaffung des Eigenmietwerts: Wer profitiert und wer eher nicht?
Das Schweizer Stimmvolk hat die Abschaffung des Eigenmietwerts beschlossen. Für viele Eigenheimbesitzer klingt das zuerst nach: «Super, weniger Steuern!» Aber so einfach ist es leider nicht. WAS ÄNDERT SICH VORAUSSICHTLICH AB 1. JANUAR 2029? Der Eigenmietwert, also die fiktive Miete, die Sie bisher als Einkommen versteuern mussten, fällt weg. Gleichzeitig fallen aber auch wichtige Abzüge […]
Wer heute verkauft wie vor 20 Jahren, verliert. Im Zirkus wie bei Immobilien.
Vor Kurzem durfte ich Ivan Knie an einem Anlass begegnen. Teil einer beeindruckenden Zirkusdynastie in der 8. Generation. Mich hat besonders beeindruckt, mit wie viel Verantwortung die nächste Generation Tradition weiterführt und gleichzeitig offen für Veränderungen bleibt. Dieser Gedanke begleitet auch meine Arbeit. Denn hinter jeder Immobilie steckt eine Familiengeschichte. Erinnerungen, Entscheidungen und oft grosse […]
Das hat mich wirklich überrascht…
Gerade durfte ich ein Haus verkaufen. Mit besonderen Herausforderungen: ein diskreter Verkauf, bei dem nicht nur die richtigen Käufer entscheidend waren, sondern auch das perfekte Timing. Die Eigentümer brauchen nach dem Notartermin noch einige Monate Zeit für ihre Anschlusslösung. DAS BEDEUTETE: Gezielt Interessenten zu finden, die nicht nur zur Immobilie passen, sondern auch Flexibilität und […]
Die Kinder sind schon lange aus dem Haus. Sollen wir am gewohnten Familienheim festhalten oder den Lebensabend mit Veränderung ohne Verpflichtungen geniessen?
Manchmal sitze ich abends mit meiner Frau auf dem Sofa, schaue durch unser Wohnzimmer und denke mir: „Dieses Haus war unser ganzes Leben» Hier sind die Kinder gross geworden, hier haben wir gefeiert, gestritten, uns versöhnt. Jeder Raum erzählt eine Geschichte. ABER WENN ICH EHRLICH BIN: Es ist zu gross geworden für uns zwei. Die […]
Wie mit diskreter Immobilienvermarktung mehr erreichen und weniger riskieren
Immer häufiger bleiben Inserate lange online. Viele Eigentümer kennen genau das: ❌ Besichtigungstourismus❌ Neugierige Besucher❌ Unpassende Anfragen 🔏 WARUM SECRET SALE FÜR EIGENTUMER IMMER WICHTIGER WIRD Der Verkauf ohne öffentliche Inserate schützt ihre Privatsphäre, sorgt für Sicherheit und einen deutlich entspannteren Verkaufsprozess: – Mehr Sicherheit bei leerstehenden Immobilien – reduziert das Risiko von Einbrüchen– Kein Besichtigungstourismus – […]
Nachfrageverschiebung: Diese Regionen eröffnen jetzt neue Verkaufschancen.
Der Markt für Eigentumswohnungen in der Schweiz bleibt in Bewegung und für Sie als Eigentümer eröffnen sich nun besonders attraktive Möglichkeiten. STARKE NACHFRAGE TRIFFT AUF WENIG ANGEBOT Aktuelle Auswertungen von Realmatch360 zeigen deutlich: 🔵 Die Nachfrage nach Wohneigentum ist 2025 weiter gestiegen🔵 Gleichzeitig wird das Angebot immer knapper🔵 Dadurch steigen die Preise kontinuierlich KÄUFER SUCHEN […]
Hausverkauf allein: Wie Traumkäufer finden & Albträume vermeiden…
Entweder wohnen Sie noch in der Immobilie oder Sie müssen ständig hinfahren. DANN SUCHEN SIE ANTWORTEN AUF DIESE 3 FRAGEN: 📌Wie behalten wir die Kontrolle?📌Wie vermeiden wir Besichtigungstouristen oder gar Schlimmeres?📌Wie erreichen wir den besten Käufer / Kaufpreis? 🔷Entweder es fragt keiner an oder es sind zu viele🔷Preisdruck entsteht bereits am Telefon🔷Oder viele wollen gleichzeitig […]