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Warum der höchste Verkaufspreis Ihrer Immobilie nicht durch den Ausgangspreis in der Anzeige entsteht…
Der Angebotspreis entscheidet darüber, wie schnell, gut und häufig Ihre Immobilie gesehen wird, wie viele Interessenten sich überhaupt melden und wie viele davon am Ende wirklich ein Kaufangebot abgeben. Für Immobilien gibt es keinen Festpreis wie im Supermarkt. Der Markt „findet“ den Preis über die Nachfrage. 🔹 Was passiert bei einem zu hohen Angebotspreis? INTERESSENTEN […]
Immobilienmarkt Schweiz. Preiskorrektur in Sicht?
Während Immobilienmärkte in anderen Ländern teils deutliche Preisschwankungen zeigen, präsentiert sich der Schweizer Immobilienmarkt erstaunlich robust. Genau das war der spannende Ausgangspunkt des Insidertalks zum Thema «Immobilienmarkt Schweiz. Fakten und Trends». Ein wichtiger Aspekt dabei sind die strenger gewordenen Finanzierungsbedingungen. Sie beeinflussen teilweise die Nachfrage und zeigen, dass ein robuster Markt nicht automatisch bedeutet, dass […]
Wie Sie die Grundstücksgewinnsteuer mindern und teure Fehler beim Wegfall des Eigenmietwerts vermeiden
Als Eigentümer rechnen Sie beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung mit dem Kaufpreis und sind dann geschockt, wieviel am Ende nach Abzug der Steuern tatsächlich auf dem Konto ankommt. Vor allem die Grundstücksgewinnsteuer und der Wegfall des Eigenmietwerts werden oft unterschätzt. Hier ein einfacher Überblick ohne Fachchinesisch: 3️⃣ DINGE, DIE SIE IM BLICK HABEN […]
Hausverkauf: In welchen Wochen der beste Kaufpreis erzielt wird
– Sie haben sich für den Hausverkauf entschieden.– Ihre Immobilie wird inseriert und vermarktet.– Plötzlich kommen 10 bis 20 Besichtigungen in wenigen Tagen.– Nach den Besichtigungen wollen drei bis vier Interessenten kaufen.– Die Finanzierung wird meist innerhalb von 5 bis 7 Tagen organisiert.– Und der Käufer möchte möglichst schnell zum Notar. DANN STELLEN SICH DIESE […]
Wie Zinserhöhungen Ihren Verkaufspreis beeinflussen
Sie besitzen ein Haus oder eine Wohnung und denken über einen Verkauf nach? Vielleicht fragen Sie sich: «Soll ich jetzt verkaufen oder noch warten?»«Was, wenn meine Immobilie heute mehr wert ist als in 1-2 Jahren?»«Wie viele Käufer können sich meine Immobilie bei höheren Zinsen noch leisten?»«Was, wenn der Käufer seine höheren Finanzierungskosten über einen tiefen […]
Immobilienverkauf: Start zum Höchstpreis ist die beste Strategie…
…um Verhandlungsspielraum zu schaffen. Eine Studie der Kreissparkasse Köln zeigt, dass ein zu hoch angesetzter Angebotspreis bei Immobilien zu deutlich schlechteren Vermarktungsergebnissen führen kann. Laut den dargestellten Ergebnissen verlängert sich die Vermarktungsdauer erheblich, während gleichzeitig der erzielte Verkaufspreis sinkt. Die Untersuchung beschreibt zwei zentrale Auswirkungen: 👉 Eine deutliche Verlängerung der Verkaufsdauer sowie einen reduzierten Verkaufserlös […]
Hausverkauf & Neusuche. Die 3 grössten Fehler bei dieser Doppelaufgabe.
Beschäftigt Sie das? „Wir möchten unser Haus verkaufen und gleichzeitig etwas Neues finden, aber wir haben Angst, etwas falsch zu machen.“ Diese Unsicherheit ist völlig normal. Kritisch wird es erst, wenn sie zu diesen drei Fehlern führt: ❌ Fehler 1: Alles gleichzeitig anfangen. Ohne Reihenfolge.Nebenbei mal Online-Portale durchforsten, ein paar Besichtigungen machen und „parallel schon […]
So vernichten Eigentümer zehntausende Franken. Wie Sie das vermeiden.
So vernichten Eigentümer zehntausende von Franken. Wie Sie das vermeiden
Der grösste Irrtum beim Immobilienverkauf privat und mit einigen Maklern
Grösse Irrtum beim Immobilienverkauf
Immobilie 7 Monate am Markt und trotzdem kein Käufer?
Vielleicht kennen Sie das: Die Immobilie ist lange online, die Anfragen bleiben aus, Besichtigungen finden kaum statt. Und mit jedem Tag wachsen die Zweifel. Am Abend vor dem Einschlafen und am Morgen beim Zähneputzen kreisen die Fragen im Kopf wie: – Warum will es keiner?– Hat sich der Markt so verändert?– Muss ich mit dem Preis runter?– Soll ich […]