Abschaffung des Eigenmietwerts: Wer profitiert und wer eher nicht?
Das Schweizer Stimmvolk hat die Abschaffung des Eigenmietwerts beschlossen. Für viele Eigenheimbesitzer klingt das zuerst nach: «Super, weniger Steuern!» Aber so einfach ist es leider nicht. WAS ÄNDERT SICH VORAUSSICHTLICH AB 1. JANUAR 2029? Der Eigenmietwert, also die fiktive Miete, die Sie bisher als Einkommen versteuern mussten, fällt weg. Gleichzeitig fallen aber auch wichtige Abzüge […]
Wer heute verkauft wie vor 20 Jahren, verliert. Im Zirkus wie bei Immobilien.
Wer heute verkauft wie vor 20 Jahren, verliert. Im Zirkus wie bei Immobilien.
Das hat mich wirklich überrascht…
Gerade durfte ich ein Haus verkaufen. Mit besonderen Herausforderungen: ein diskreter Verkauf, bei dem nicht nur die richtigen Käufer entscheidend waren, sondern auch das perfekte Timing. Die Eigentümer brauchen nach dem Notartermin noch einige Monate Zeit für ihre Anschlusslösung. DAS BEDEUTETE: Gezielt Interessenten zu finden, die nicht nur zur Immobilie passen, sondern auch Flexibilität und […]
Die Kinder sind schon lange aus dem Haus. Sollen wir am gewohnten Familienheim festhalten oder den Lebensabend mit Veränderung ohne Verpflichtungen geniessen?
Manchmal sitze ich abends mit meiner Frau auf dem Sofa, schaue durch unser Wohnzimmer und denke mir: „Dieses Haus war unser ganzes Leben» Hier sind die Kinder gross geworden, hier haben wir gefeiert, gestritten, uns versöhnt. Jeder Raum erzählt eine Geschichte. ABER WENN ICH EHRLICH BIN: Es ist zu gross geworden für uns zwei. Die […]
Wie mit diskreter Immobilienvermarktung mehr erreichen und weniger riskieren
Immer häufiger bleiben Inserate lange online. Viele Eigentümer kennen genau das: ❌ Besichtigungstourismus❌ Neugierige Besucher❌ Unpassende Anfragen 🔏 WARUM SECRET SALE FÜR EIGENTUMER IMMER WICHTIGER WIRD Der Verkauf ohne öffentliche Inserate schützt ihre Privatsphäre, sorgt für Sicherheit und einen deutlich entspannteren Verkaufsprozess: – Mehr Sicherheit bei leerstehenden Immobilien – reduziert das Risiko von Einbrüchen– Kein Besichtigungstourismus – […]
Die Immobilienpreise in der Schweiz sind in den letzten Jahren teilweise zwischen 7% und 8% gestiegen. So der Artikel in der NZZ vom vergangenen Sonntag.
Doch genau diese Zahlen werden von vielen Eigentümern und Kaufinteressenten falsch interpretiert. Warum? Diese Zahlen entsprechen dann der Realität, wenn man in bestimmten Nischen ist. Dabei spielen das Preissegment, die Lage und Angebot / Nachfrage eine entscheidende Rolle. Es sind auch Abschläge möglich, wie das jüngste Beispiel bei einem Penthouse am Bellevue zeigt: Dort wurden […]
Nachfrageverschiebung: Diese Regionen eröffnen jetzt neue Verkaufschancen.
Der Markt für Eigentumswohnungen in der Schweiz bleibt in Bewegung und für Sie als Eigentümer eröffnen sich nun besonders attraktive Möglichkeiten. STARKE NACHFRAGE TRIFFT AUF WENIG ANGEBOT Aktuelle Auswertungen von Realmatch360 zeigen deutlich: 🔵 Die Nachfrage nach Wohneigentum ist 2025 weiter gestiegen🔵 Gleichzeitig wird das Angebot immer knapper🔵 Dadurch steigen die Preise kontinuierlich KÄUFER SUCHEN […]
Hausverkauf allein: Wie Traumkäufer finden & Albträume vermeiden…
Entweder wohnen Sie noch in der Immobilie oder Sie müssen ständig hinfahren. DANN SUCHEN SIE ANTWORTEN AUF DIESE 3 FRAGEN: 📌Wie behalten wir die Kontrolle?📌Wie vermeiden wir Besichtigungstouristen oder gar Schlimmeres?📌Wie erreichen wir den besten Käufer / Kaufpreis? 🔷Entweder es fragt keiner an oder es sind zu viele🔷Preisdruck entsteht bereits am Telefon🔷Oder viele wollen gleichzeitig […]
Wann der Verkauf ohne Makler besser ist und was Ihnen sonst kein Makler sagt
Warum ich das kann: Durch ein Interview in der NZZ und 22 Jahre Erfahrung als Maklerin in der dritten Generation erhalte ich zahlreiche Anfragen von Eigentümern. Ich berate alle Eigentümer so, wie ich es mir für meine Eltern oder für mich selbst wünschen würde. ❌Sicher fragen Sie sich vor dem Verkauf Ihrer Immobilie… 📌Was ist […]