Zum Inhalt springen Casaprima Immobilien AG übernimmt Verkaufsmandate für Häuser, Eigentumswohnungen, Villen, Mehrfamilienhäuser, Anlageimmobilien und Grundstücke in Zollikon. Wir begleiten Eigentümer von der ersten Einschätzung über die Vermarktung und Käuferauswahl bis zum Verkaufsabschluss und zur vereinbarten Immobilienübergabe.
Ein erfolgreicher Verkauf beginnt nicht mit dem Inserat, sondern mit einer sorgfältigen Vorbereitung. Marktwert, Objektzustand, Verkaufsunterlagen, Käufergruppen und Vermarktungsform müssen aufeinander abgestimmt werden. Dadurch lassen sich unrealistische Preisvorstellungen, unnötige Besichtigungen und vermeidbare Verzögerungen reduzieren.
Vor dem Verkaufsstart klären wir insbesondere:
Bei der Immobilienbewertung berücksichtigen wir die genaue Lage in Zollikon, Grundstücks- und Wohnfläche, Aussicht und Ausrichtung, Grundriss, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Renovationen, Energieeffizienz, Nutzungsmöglichkeiten und aktuelle Nachfrage. Allgemeine Quadratmeterpreise oder automatisierte Online-Bewertungen reichen für die Festlegung eines belastbaren Angebotspreises meist nicht aus.
Claudia Mamone verfügt über mehr als 22 Jahre Praxiserfahrung. Als Immobilienvermarkterin mit eidgenössischem Fachausweis und Immobilientreuhänderin HF verbindet sie Bewertung, Vermarktung und persönliche Verkaufsbegleitung in einem strukturierten Prozess.
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Beim Vergleich von Immobilienmaklern sollten Eigentümer nicht nur das Honorar betrachten. Ebenso wichtig sind die Bewertungsmethode, der vereinbarte Leistungsumfang, die Qualität der Vermarktung und der Umgang mit Kaufinteressenten.
Eine belastbare Preisstrategie berücksichtigt:
Ein zu hoher Angebotspreis kann die Vermarktung verlängern und die spätere Verhandlungsposition schwächen. Ein zu tiefer Preis kann dagegen Verkaufspotenzial ungenutzt lassen. Deshalb bestimmen wir gemeinsam einen nachvollziehbaren Orientierungspreis und beobachten die Marktreaktionen während der Vermarktung.
Honorar und Leistungsumfang werden vor der Auftragserteilung schriftlich vereinbart. Casaprima kann ein Bonus-Malus-System einsetzen, bei dem der gemeinsam festgelegte Orientierungspreis und das tatsächlich erzielte Ergebnis in einem transparenten Verhältnis stehen. Das konkrete Modell erläutern wir vor Beginn der Zusammenarbeit.
Eine aktive Vermarktungszeit von ungefähr acht bis zwölf Wochen kann bei passenden Voraussetzungen ein Erfahrungswert sein. Sie ist keine Zusage oder Garantie. Die tatsächliche Dauer hängt insbesondere von Objektart, Zustand, Preispositionierung, Nachfrage, Käuferfinanzierung, Beurkundung und gewünschtem Übergabetermin ab.
Im Zusammenhang mit der Grundstückgewinnsteuer unterstützen wir bei der Zusammenstellung immobilienbezogener Unterlagen und Angaben. Steuerliche Beurteilungen und individuelle Optimierungen werden bei Bedarf mit einer qualifizierten Steuerfachperson oder der zuständigen Behörde abgestimmt. Casaprima ersetzt keine unabhängige Steuer- oder Rechtsberatung.
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Wir sind in den Kantonen Zürich und Aargau tätig. Für Eigentümer in Zollikon prüfen wir ein Verkaufsmandat anhand der Immobilie, der Ausgangslage und der erforderlichen Marktnähe. Wichtig ist uns, dass wir eine Aufgabe nur übernehmen, wenn wir sie seriös vorbereiten und vertreten können.
Wir beurteilen Lage, Objektart, Zustand, Unterlagen, Nachfrage und Käuferzielgruppe. Daraus entsteht eine Marktpreiseinschätzung, die wir mit Ihnen besprechen. Der Orientierungspreis wird gemeinsam festgelegt und bildet die Grundlage für Strategie, Verhandlung und Honorarmodell.
Beim Bonus-Malus-System wird ein Orientierungspreis gemeinsam vereinbart. Die Honorierung orientiert sich danach transparenter am erzielten Ergebnis. Für Eigentümer ist so besser nachvollziehbar, welche Interessen im Verkaufsprozess gesetzt werden und welche Kosten entstehen.
Besichtigungen kosten Zeit und geben Einblick in private Räume oder sensible Objektinformationen. Deshalb prüfen wir, ob ein Interessent grundsätzlich zur Immobilie passt und ob die Finanzierung plausibel ist. Das reduziert unnötige Termine und erhöht die Qualität der Verkaufsgespräche.
Ja. Grundstückgewinnsteuerberatung und Optimierung gehören zu unseren Leistungen. Wir klären relevante Punkte frühzeitig und können im Rahmen der Zusammenarbeit auch die Einreichung der Steuererklärung übernehmen, soweit dies zum Mandat gehört.
Kennen Sie jemanden der verkaufen möchte? Meine Kunden erhalten für ihre Empfehlung bei Erfolg einen Finderlohn, der durchschnittlich bei CHF 10’000 liegt.
