Eigenmietwert hat Auswirkungen auf ungeahnte Bereiche
Kaum ein Thema sorgt aktuell bei Eigentümerinnen und Eigentümern für so viele Fragen und Unsicherheiten. Vielleicht beschäftigen Sie sich gerade mit genau diesen Fragen: ➡️ Welche Auswirkungen hat das auf meine Immobilie? ➡️ Erhalte ich dadurch am Ende einen höheren Kaufpreis? ➡️ Welche Immobilienarten betrifft es konkret? ➡️ Welche Abzüge kann ich überhaupt noch […]
Eine leere Wohnung verkauft sich nicht. Emotionen schon!
Kennen Sie das? Ihre Immobilie ist hochwertig, die Fotos sind professionell aufgenommen, die Broschüre perfekt gestaltet; Und trotzdem bleibt die Resonanz verhalten. DER GRUND IST SIMPEL Eine leere Wohnung weckt KEINE Emotionen. Kahle Wände und leere Räume lassen Betrachter oft unberührt zurück. Stellen Sie sich vor, Sie blättern durch eine Immobilienbroschüre: Bild 1: Ein leeres […]
Zeit ist der grösste Feind beim Verkauf von Immobilien
Viele Eigentümer glauben: „Je länger meine Immobilie am Markt ist, desto besser der Preis.“ ❌ Doch das Gegenteil ist oft der Fall WARUM? Interessenten sind bestens informiert. Sie kennen die vergleichbaren Immobilien und deren Preise Sobald die Exklusivität verloren geht, sinkt die Wertschätzung. Und mit ihr die Angebote. Erfahrung zeigt: Die besten und wertvollsten Kaufangebote […]
Immobilienerbschaft: Streiten oder gewinnbringend teilen?
Vielleicht stehen Sie gerade mit Geschwistern oder Verwandten vor der Frage: Verkaufen oder behalten? Schnell geht es nicht mehr nur um Ziegel und Quadratmeter, sondern um: Angst, dass Geldfragen Familienbande zerreißen Unsicherheit: Warten oder sofort verkaufen? Makler ja oder nein? Sorge, am Ende benachteiligt zu werden Unterschiedliche Vorstellungen, was „gerecht“ ist Oft endet es […]
Immobilieneigentümer und Käufer haben immer gegensätzliche Interessen
Der Immobilienmarkt befindet sich im Wandel. Und das stellt Verkäufer aktuell vor grosse Herausforderungen. ➡️ Strengere Kreditvergaben führen dazu, dass bis zu 1 / 3 der potenziellen Käufer wegfallen* ➡️ Die verbliebenen Interessenten sind deutlich zurückhaltender ➡️ Viele Käufer informieren sich heute nicht mehr nur über klassische Immobilienportale. Sie sind dort vielleicht einmal pro Woche […]
Wie beim Kauf eines Mehrfamilienhauses mehr Kaufpreis erzielt wurde als erwartet
Beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses können Mieter von der Blockade zum Verkaufsturbo werden. Was macht den Unterschied? KÜRZLICH KONKRETER VERKAUFSFALL ▪️Vollvermietetes MFH ▪️Blockierende Mieter ▪️Keine öffentliche Vermarktung ▪️Ungewisses Ausbaupotenzial LÖSUNG Transparente Gespräche mit den Mietern über ihre Ängste und Sorgen Virtuelle Tour = nur 1 Besichtigung war nötig Netzwerk aus Investoren → Verkauf ohne Ausschreibung Ausbaupotenzial […]
Immobilienkauf Und -verkauf. Damit Eigentümer Und Käufer Beide Nachts Gut Schlafen Können
Immobilienkauf- und Verkauf: Damit Eigentümer und Käufer beide nachts gut schlafen können
Vor Kurzem durfte ich eine junge Familie beim Kauf begleiten, die aus einem anderen Kanton kam und schon länger auf der Suche nach dem passenden Eigenheim war. IHR WUNSCH WAR KLAR Ein Ort, an dem sie ankommen und sich entfalten können. Doch der Weg dorthin war mit einigen Herausforderungen verbunden: Die Immobilie war einmalig. Doch […]
Wenn Der Hausverkauf Schneller Geht Als Der Wohnungskauf
Wenn der Hausverkauf schneller geht als der Wohnungskauf
Genau diese Sorge hatte ein reiferes Ehepaar, das ich vor Kurzem begleiten durfte. Ihr Wunsch: Das geliebte Haus verkaufen – aber nur dann, wenn der Kauf der neuen Wohnung zeitlich perfekt abgestimmt ist. Kein Übergangschaos. Kein Druck. Keine Zwischenlösung. Eine Herausforderung – die ich sehr ernst genommen habe Mit einer SORGFÄLTIGEN PLANUNG UND TRANSPARENTER KOMMUNIKATION […]