Sie denken \u00fcber einen Verkauf Ihrer Immobilie nach und der Hypothekar-Zins ist RICHTIG gut? Dann kommt fast automatisch der Gedanke:<\/p>\n
\u00abPerfekt! Dann sollen die K\u00e4ufer einfach meine Hypothek \u00fcbernehmen\u00bb.<\/p>\n
Klingt auf den ersten Blick wie ein Win-Win.<\/p>\n
IST ES ABER NICHT IMMER<\/p>\n
Viele Verk\u00e4uferInnen h\u00f6ren: \u00abHypothek kann \u00fcbernommen werden\u00bb und glauben, das sei ein Verkaufsargument, das den Preis erh\u00f6ht und alles einfacher macht.<\/p>\n
IN DER PRAXIS PASSIERT JEDOCH OFT DAS GEGENTEIL<\/p>\n
\ud83d\udccc Die K\u00e4ufer brauchen eine h\u00f6here Hypothek als die bestehende Belehnung
\n\ud83d\udc49 Die vorhandene Hypothek reicht nicht aus
\n\ud83d\udc49 Die K\u00e4ufer m\u00fcssen sowieso neu finanzieren. \u00dcbernahme bringt kaum Vorteil.<\/p>\n
\ud83d\udccc Die K\u00e4ufer sind an \u00abIhre\u00bb Bank gebunden
\n\ud83d\udc49 Sie m\u00fcssten Konten, Eink\u00fcnfte, evtl. sogar Anlagen zur Bank verlegen
\n\ud83d\udc49 Viele K\u00e4ufer steigen an diesem Punkt aus, weil es sich \u00abzu kompliziert\u00bb anf\u00fchlt<\/p>\n
\ud83d\udccc Die Bank muss die neuen Kunden zuerst pr\u00fcfen
\n\ud83d\udc49 Das bedeutet: Bonit\u00e4tscheck, Unterlagen, Prozesse\u2026
\n\ud83d\udc49 Genau das kann den Verkauf sp\u00fcrbar verz\u00f6gern<\/p>\n
SICHERHEIT STATT \u00dcBERRASCHUNGEN<\/p>\n
Wann man eine Immobilie verkauft, will man vor allem: Klarheit, Tempo und einen sauberen Abschluss. Und nicht pl\u00f6tzlich in einer Situation landen, wo die K\u00e4ufer sagen:<\/p>\n
\u00abIch will zwar kaufen, aber nicht unter diesen Bedingungen\u00bb.<\/p>\n
DIE L\u00d6SUNG IST EINFACH<\/p>\n
Vor dem Verkauf kl\u00e4ren, was wirklich Sinn macht. Genau deshalb pr\u00fcfe ich aus Erfahrung von \u00fcber 503 Verk\u00e4ufen in den letzten 20 Jahren schon VOR dem Verkauf, ob eine Hypotheken\u00fcbernahme wirklich:<\/p>\n
\u27a1\ufe0f sinnvoll
\n\u27a1\ufe0f attraktiv f\u00fcr K\u00e4ufer
\n\u27a1\ufe0f und ohne Risiko umsetzbar ist<\/p>\n
HAUPTNUTZEN F\u00dcR SIE<\/p>\n
\u2705 Sie halten den Prozess schnell und planbar
\n\u2705 Es entsteht mehr Sicherheit bis zur \u00dcbergabe
\n\u2705 Sie sch\u00fctzen sich vor emotionalem Hin- und Her, denn nichts ist belastender als K\u00e4ufer, die zuerst begeistert sind und dann wegen der Finanzierung pl\u00f6tzlich absagen<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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